【大调研，我们在行动】这个夏天，外国游客“海”了！

据记者了解，大调动香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

一是，研游客香港楼市成交低迷。税费降了，外国对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。

对于内地来讲，个夏不太可能全面退出税收来稳楼市。邓浩志相信，大调动撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。2023年10月25日，研游客香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，研游客随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

香港房价现在跌了这么长时间，外国要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。而截至2024年1月，个夏香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，个夏家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的。

一方面，大调动房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。

研游客2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。香港不像内地，外国不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，个夏李宇嘉表示，个夏香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。香港差饷物业估价署2月27日公布，大调动1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

香港特区政府新闻网资料显示，研游客2010年11月19日，研游客为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。6个月以上至12个月之间转售，外国税率10%。

(责任编辑：安东尼)